π¨λ¨ 1λΆμ΄λ©΄ λ! μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ§μ νμΈ, λꡬλ μ½κ² λ°λΌ νλ μ΄κ°λ¨ λ°©λ² λ곡κ°!π¨
λͺ©μ°¨
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ νμΈ, μ μ€μν κΉμ?
- μ¬μ
μλ±λ‘μ¦ νμΈμ μν κ°μ₯ μ¬μ΄ λ°©λ² 3κ°μ§
- κ΅μΈμ² ννμ€/μνμ€ μ΄μ© λ°©λ² (κ°μ₯ μ ννκ³ κ³΅μμ μΈ λ°©λ²)
- 곡μ κ±°λμμν 곡μ μ λ리μ§(ftc.go.kr) μ΄μ© λ°©λ² (ν΅μ νλ§€μ μ νμΈ μ μ μ©)
- μ ν λ¬Έμ μ΄μ© λ°©λ² (μ μν νμΈμ΄ νμν λ)
- ννμ€/μνμ€ μ΄μ© μ μμΈ μ μ°¨ λ° μ μμ¬ν
- μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ‘°ν μ μ μ μλ μ 보μ νκ³
- μ νν μ¬μ μ μ 보 νμΈμ΄ νμν μκ°λ€
1. μ¬μ μλ±λ‘μ¦ νμΈ, μ μ€μν κΉμ?
μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ¬μ μ μ λ’°μ±κ³Ό ν©λ²μ±μ μ¦λͺ νλ κ°μ₯ κΈ°λ³Έμ μΈ λ¬Έμμ λλ€. μ¨λΌμΈμ΄λ μ€νλΌμΈμ΄λ κ±°λλ₯Ό μμνκ±°λ κ³μ½μ 체결νκΈ° μ μ μλλ°©μ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ§μ μ¬λΆλ₯Ό νμΈνλ κ²μ λμ μμ€ν μμ°κ³Ό κΆλ¦¬λ₯Ό 보νΈνκΈ° μν νμμ μΈ μμ μ₯μΉμ λλ€. μμ‘°λκ±°λ μ ν¨νμ§ μμ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ κ°μ§ μ 체μ κ±°λν κ²½μ°, λ²μ μΈ λ¬Έμ λ°μ μ ꡬμ λ₯Ό λ°κΈ° μ΄λ €μΈ μ μμΌλ©°, 보μ΄μ€νΌμ±μ΄λ μ¬κΈ° κ±°λμ λ ΈμΆλ μνλ ν¬κ² μ¦κ°ν©λλ€. νΉν, κ³ κ° μν κ±°λ, λκ·λͺ¨ κ³μ½, νΉμ μ¨λΌμΈ μΌνλͺ° μ΄μ© μμλ λ°λμ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ ν¨μ±μ κΌΌκΌΌνκ² νμΈν΄μΌ ν©λλ€. μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ§μΌλ‘λ ν΄λΉ μ¬μ μκ° νμ¬ ‘μ¬μ μ’λ‘μ μ μμ μΌλ‘ λ±λ‘λμ΄ μλμ§, ‘ν΄μ ’ μνμΈμ§, νΉμ ‘νμ ’ μνμΈμ§ λ±μ κΈ°λ³Έμ μΈ νν©μ μ¦μ νμ ν μ μμ΅λλ€.
2. μ¬μ μλ±λ‘μ¦ νμΈμ μν κ°μ₯ μ¬μ΄ λ°©λ² 3κ°μ§
μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ§μ μ¬λΆλ μ¬μ μνλ₯Ό νμΈνλ λ°©λ²μ μκ°λ³΄λ€ κ°λ¨νλ©°, λλΆλΆμ μ 보λ₯Ό 무λ£λ‘ μ¨λΌμΈμμ λ°λ‘ μ‘°νν μ μμ΅λλ€. λ€μμ κ°μ₯ λ리 μ¬μ©λκ³ μ νν μΈ κ°μ§ λ°©λ²μ λλ€.
κ΅μΈμ² ννμ€/μνμ€ μ΄μ© λ°©λ² (κ°μ₯ μ ννκ³ κ³΅μμ μΈ λ°©λ²)
λνλ―Όκ΅ μ¬μ μλ±λ‘μ μ μ μΌλ‘ κ΅μΈμ²μμ κ΄λ¦¬ν©λλ€. λ°λΌμ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ§μ μ¬λΆ λ° κΈ°λ³Έμ μΈ μ¬μ μν(κ³μμ¬μ μ, ν΄μ μ, νμ μ)λ₯Ό νμΈνλ κ°μ₯ 곡μμ μ΄κ³ μ νν λ°©λ²μ κ΅μΈμ²μμ μ΄μνλ ννμ€(PC) λλ μνμ€(λͺ¨λ°μΌ μ±) μλΉμ€λ₯Ό μ΄μ©νλ κ²μ λλ€. λ³λμ νμκ°μ μ΄λ 곡λμΈμ¦μ(ꡬ 곡μΈμΈμ¦μ) λ‘κ·ΈμΈ μμ΄λ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ§ μκ³ μλ€λ©΄ λꡬλ μμ½κ² μ‘°νκ° κ°λ₯ν©λλ€.
곡μ κ±°λμμν 곡μ μ λ리μ§(ftc.go.kr) μ΄μ© λ°©λ² (ν΅μ νλ§€μ μ νμΈ μ μ μ©)
μ£Όλ‘ μ¨λΌμΈ μΌνλͺ° λ± ν΅μ νλ§€μ μμ κ±°λν λ μ μ©ν λ°©λ²μ λλ€. 곡μ κ±°λμμν(곡μ μ) λ리μ§μμλ ν΄λΉ μ¬μ μκ° ν΅μ νλ§€μ¬μ μλ‘ μ κ³ λμ΄ μλμ§ μ¬λΆμ ν¨κ» μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό νμΈν μ μμ΅λλ€. ν΅μ νλ§€μ μλ μλΉμ 보νΈλ₯Ό μν΄ λ°λμ μ κ³ ν΄μΌ νλ―λ‘, μ¨λΌμΈ κ±°λμ μμ μ±μ ν λ² λ κ²μ¦ν μ μλ μλ¨μ΄ λ©λλ€. μ¬κΈ°μ νμΈλλ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό λ€μ ννμ€μμ κ΅μ°¨ νμΈνμ¬ μ νλλ₯Ό λμΌ μ μμ΅λλ€.
μ ν λ¬Έμ μ΄μ© λ°©λ² (μ μν νμΈμ΄ νμν λ)
μΈν°λ· μ μμ΄ μ΄λ ΅κ±°λ μ μν νμΈμ΄ νμν κ²½μ°, κ΅μΈμ² λ―Όμμλ΄μΌν°(κ΅λ² μμ΄ 126)λ₯Ό ν΅ν΄ λ¬Έμν μ μμ΅λλ€. λ€λ§, κ°μΈ μ 보 λ³΄νΈ λ¬Έμ λ‘ μΈν΄ μ¬μ μμ μμΈν μ 보λ νμΈμ΄ μ΄λ €μΈ μ μμΌλ©°, λ¨μν μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈμ μ ν¨μ±(νμ μ¬λΆ λ±)λ§ νμΈν μ μλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€.
3. ννμ€/μνμ€ μ΄μ© μ μμΈ μ μ°¨ λ° μ μμ¬ν
ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¬μ μλ±λ‘ μν νμΈμ κ°μ₯ μΌλ°μ μ΄κ³ μ€μν λ°©λ²μ΄λ―λ‘ μμΈ μ μ°¨λ₯Ό μμ§νλ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€.
- ννμ€ μ μ: κ΅μΈμ² ννμ€ κ³΅μ λ리μ§(www.hometax.go.kr)μ μ μνκ±°λ, μ€λ§νΈν°μμ ‘μνμ€’ μ±μ μ€νν©λλ€.
- μ‘°ν/λ°κΈ λ©λ΄ μ΄λ: λ©μΈ νλ©΄μμ ‘μ‘°ν/λ°κΈ’ λ©λ΄λ₯Ό μ νν©λλ€.
- μ¬μ μ μν μ‘°ν μ ν: ‘μ¬μ μ μν’ λλ ‘μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ‘ μ‘°ν’μ κ°μ λ©λ΄λ₯Ό μ°Ύμμ ν΄λ¦ν©λλ€. (λ©λ΄λͺ μ μ£ΌκΈ°μ μΌλ‘ λ³κ²½λ μ μμΌλ, λ³΄ν΅ ‘μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ‘°ν’μ μ μ¬ν©λλ€.)
- μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ λ ₯ λ° μ‘°ν: νμΈνκ³ μ νλ μ¬μ μμ 10μ리 μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό μ λ ₯νκ³ ‘μ‘°ννκΈ°’ λ²νΌμ λλ¦ λλ€.
- κ²°κ³Ό νμΈ: μ‘°ν κ²°κ³Όλ λ³΄ν΅ λ€μ μΈ κ°μ§ μ€ νλλ‘ λνλ©λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈκ° κ΅μΈμ²μ λ±λ‘λμ΄ μμ΅λλ€. (μ μμ μΌλ‘ μ¬μ μ μμνκ³ μλ κ³μμ¬μ μ)
- ν΄μ μμ λλ€. (μΌμμ μΌλ‘ μ¬μ μ μ¬κ³ μλ μν)
- νμ μμ λλ€. (μ¬μ μ μ 리ν μν)
- μ‘°νλμ§ μλ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈμ λλ€. (λ±λ‘λμ§ μμ λ²νΈμ΄κ±°λ μ λ ₯ μ€λ₯)
μ μμ¬ν: ννμ€μμλ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈμ ‘μ ν¨μ±’κ³Ό ‘μ¬μ μν’λ§ νμΈ κ°λ₯νλ©°, λνμ μ±λͺ , μμΈ μ£Όμ, μ μ’ λ±μ λ―Όκ°ν μ 보λ κ°μΈ μ 보 λ³΄νΈ μμΉμ λ°λΌ μΌλ°μΈμκ² κ³΅κ°λμ§ μμ΅λλ€. λ§μ½ μΈκΈκ³μ°μ λ°κΈ λ± λ²μ μΈ μ¦λΉ λͺ©μ μ΄ μλ€λ©΄, μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ¬λ³Έμ μ§μ λ°μμ νμΈν΄μΌ ν©λλ€.
4. μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ‘°ν μ μ μ μλ μ 보μ νκ³
μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ‘°νλ§μΌλ‘λ μ°λ¦¬λ μ€μν μ¬μ€μ μ μ μμ΅λλ€.
- μ μ μλ μ 보:
- μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈμ μ‘΄μ¬ μ¬λΆ: ν΄λΉ λ²νΈκ° κ΅μΈμ²μ λ±λ‘λ μ ν¨ν λ²νΈμΈμ§ νμΈν©λλ€.
- νμ¬ μ¬μ μν: κ³μμ¬μ μ(μ μ μ΄μ), ν΄μ μ, νμ μ μ€ μ΄λ€ μνμΈμ§ μ μ μμ΅λλ€. νΉν νμ μ¬λΆ νμΈμ μ¬ν μ± μ ννΌ λ°©μ§λ₯Ό μν΄ λ§€μ° μ€μν©λλ€.
- μ μ μλ μ 보 (νκ³):
- λνμ μ΄λ¦: κ°μΈ μ 보 보νΈλ‘ μΈν΄ 곡κ°λμ§ μμ΅λλ€.
- μ νν μ¬μ μ₯ μ£Όμ: μ£Όμλ 곡κ°λμ§ μμ΅λλ€.
- μ ν λ° μ’ λͺ© (μμΈ μ μ’ ): 곡κ°λμ§ μμ΅λλ€.
- λ±λ‘ μΌμ: λ±λ‘μ¦ μλ³Έμ ν΅ν΄μλ§ νμΈ κ°λ₯ν©λλ€.
- λͺ μ λμ© μ¬λΆ: μ¬μ μ λ³ΈμΈμ΄ μλ νμΈμ΄ λͺ μλ₯Ό λμ©νμ¬ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ¬μ©νκ³ μλμ§ μ¬λΆλ λ¨μ μ‘°νλ‘λ νμΈμ΄ μ΄λ ΅μ΅λλ€.
ν΅μ¬: μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ‘°νκ° ‘ν©λ²μ μΌλ‘ λ±λ‘λ μ¬μ μ’μμ νμΈνλ 1μ°¨ κ΄λ¬Έμ΄λΌλ©΄, μμΈ μ 보λ λ°λμ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ¬λ³Έμ μ§μ λ°μμ νμΈνκ³ , νμν κ²½μ° κ±°λ μ μλλ°©μκ² μ λΆμ¦ μ μ λ± μΆκ°μ μΈ νμΈ μ μ°¨λ₯Ό μꡬνλ κ²μ΄ μμ ν©λλ€.
5. μ νν μ¬μ μ μ 보 νμΈμ΄ νμν μκ°λ€
μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ νμΈ μ μ°¨λ λ€μκ³Ό κ°μ μν©μμ νΉν μ€μν©λλ€.
- μλ‘μ΄ κ±°λμ²μμ κ³μ½: λ¬Όν 곡κΈ, μ©μ μ 곡 λ± μ κ· κ³μ½ 체결 μ μλλ°©μ μ λ’°λ νμΈ.
- κ³ κ° μν λλ μλΉμ€ ꡬ맀: μλ°±λ§ μ μ΄μμ μνμ΄λ μλΉμ€(μ: κ°κ΅¬, μ μμ ν, κ³ μ‘ μ»¨μ€ν )λ₯Ό ꡬ맀νκΈ° μ μ¬κΈ° μν μλ°©.
- μ¨λΌμΈ μΌνλͺ° μ΄μ©: μμΈνκ±°λ μ΄λ¦ μλ μ¨λΌμΈ μΌνλͺ°μμ κ²°μ νκΈ° μ , ν΅μ νλ§€μ μ κ³ μ¬λΆμ μ¬μ μλ±λ‘ μν νμΈ.
- μΈκΈκ³μ°μ λ°κΈ λ° μμ·¨: μΈλ¬΄ μ²λ¦¬λ₯Ό μν΄ μΈκΈκ³μ°μλ₯Ό μ£Όκ³ λ°κΈ° μ , μλλ°© μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈμ μ ν¨μ± κ²μ¦. νμ ν μ¬μ μμκ²μ λ°μ μΈκΈκ³μ°μλ ν¨λ ₯μ΄ μμΌλ―λ‘ λ°λμ νμΈν΄μΌ ν©λλ€.
- μλμ°¨ κ³μ½ μ: μκ°λ μ¬λ¬΄μ€ μλμ°¨ κ³μ½ μ, 건물주(μλμΈ)κ° μ¬μ μμΈμ§ μ¬λΆ λ° λ±λ‘ μν νμΈ.
μ΄λ¬ν μν©μμλ λ¨ 1λΆμ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ μ‘°νλ§μΌλ‘λ λ―Έλμ λ°μν μ μλ 볡μ‘νκ³ κ³¨μΉ μν λ¬Έμ λ₯Ό μ¬μ μ λ°©μ§ν μ μμ΅λλ€. μ¬μ μ μμ μ μν κ°μ₯ μ¬μ΄ μ΅κ΄, μ§κΈ λ°λ‘ μμνμΈμ.
(곡백 μ μΈ 2000μ μ΄κ³Ό)